猪小妹的猪圈

电视里头，姚景源信誓旦旦地说：“我们大力发展经济，不是单纯为了追求GDP增长，而是让中国的老百姓们过得幸福。”

昨天，在非高峰时期的下午2点左右，打车从劲松到东四十条，足足走了40分钟。很不幸福。

从年初看房，到现在还没下手，原本可以住在三四环间，刚才还打了个电话给中介公司，问了问南5环的二手房多少钱，1.6万/平。现在连个6环都得累计裤腰带。很不幸福。

单位号称融到一笔钱，要扩张，去哪哪哪办报。这融来的钱估计都烧到那去了。我们不仅分文没有，还被削减稿费。每个月发稿费的时候还得例行地抗议一番，恶性循环，不求上进了。钱没赚多少，江湖地位也没赚多少。很不幸福。

今天早晨11点出去一趟，那老北风真的快要把我刮跑了，回来脸冻得失去知觉了。等开春了，还得忍受那灰尘飞扬的黄色北京。很不幸福。

智联招聘的调查报告称，2009年北京的平均年收入19.8万元，次于上海的21.7万元，排名第二。北京有钱人真是太多了，我离着这北京的平均水平差了好大一截。难怪我不幸福，难怪房价要涨，难怪路上要堵。

前晚，正值平安夜，北京狂风大作，把我的心肝脾肺都快吹出来了。

北风吹得好猛啊，就是不见雪花那个飘~~ 躺在床上听着门被吹得晃晃响，感觉房子快塌了。我就在那个幻想啊，如果那些正在建的豆腐渣豪宅能被吹跨多好，让那些无良开发商哭去吧。

突然觉得喉咙被呛，吸进好大一口灰啊。在密闭的房子里哪来这么大灰呢。睡了半天仍觉灰尘不散，只能自己想办法解决了。从屋里翻出来个口罩，在口罩表面浇点水，希望着水分能吸收掉大灰。就这样，戴着口罩一觉睡到天亮。

北京啊，灰灰啊，为啥呆在这个大灰城呢？

在平安夜，终于把下一个窝给定下来了，前前后后看了半个月的房，长了不少见识，积累了不少经验，现在一一与大家分享。

1、中介的素质很重要。

并不是说好的中介公司中介素质就高，一开始我就是找的我爱我家的中介，那小伙子挺热心的，可就是找不着门道。有个什么房就带我去看，后来我告诉他：你要知道我想要的是什么样的房子，别什么样的房都带我去看，这是无用功。这种人还没领悟啥叫精准营销，只能是累死了也做不出业绩。我的房子当然也不是在他手里租的。不过话说回来，我爱我家另外一个小姑娘就给人很舒服的感觉，带到房子里去就给你详细介绍，哪些优点缺点给你分析得一清二楚，后来给我打电话，我说我已经租到房子了，她还很热心的说了一句：“那恭喜你了。”

2、中天置地不收中介费

中天置地的房源全部是代理的，从房东那里一次性签订1年或者几年的合同，租出去的时候不收取承租人的中介费，他们主要赚的是差价。比如他们跟房东签的是2000元/月，但租给承租人是2200元/月。

3、中介行业很混乱

半个月接触了不少中介，这个行业确实很混乱。如中介费，在我爱我家这样的大中介那，中介费是一个月房租没得商量，而一些小的中介则是可以商量的，如我最终付的中介费是打了大概8折的，其实后来回想起来，还是觉得高了，别人跟我说可以砍到5折呢。

在现在这个时段，中介平均2天能租出去一套房，以一套房子平均2000元的中介费计算，一个月即30000元收入，当然中介还得上缴给公司。

 4、经验之谈，别从中介手中租房，太他妈的挠心了。

上周，在《财经》年会上，误撞见一位重庆报社的记者对吴敬琏围追堵截，最后吴敬琏终于答应和他坐下来聊一聊。

该同行为采访吴敬琏还做了不少功课，看见他手上的采访提纲就有好几页。一开始，该同行就问了吴敬琏时下最热门的话题：你认为现在房地产市场是否存在泡沫？吴敬琏反问道：“什么是泡沫？”该记者一时无语。吴敬琏见同行不答话便继续说道：“所谓泡沫就是价格偏离价值，但怎么衡量非常难办。从房子的使用价值来看，房子可以自住或者是投资，通常所说的泡沫也是针对投资这个领域而言。评价的指标有两个，一个是租金与房价比，这相当于股市所讲的PE。你知道PE是什么吗？”吴敬琏盯着记者。该记者支支吾吾：“我大概知道PE是什么，但我一时说不出来。”“你连PE的概念都没弄清楚，让我谈泡沫？你理解的PE是什么意思，它的经济学含义是什么？”“我理解您的意思，就是说PE是衡量股市有无泡沫的一个指标。”该记者试图想转移话题，一旁的几名记者也都干着急。

吴敬琏依然穷追不舍：“请你先回答我，PE的经济学含义是什么？”在四五个回合之后，记者终于不得不挤出那句话：“我承认我现在还没太弄懂PE的含义。”面红耳赤、一脸羞愧。“记者在采访之前，一定要具备一定的经济基础知识，知道整个的来龙去脉，否则只能是一个传声筒，某某名人今天说什么了。这没有任何意义。”

北京阴郁的天气让人心情也很阴郁。

这段时间总是渴望有一个能舒服晒太阳的地方，却很难找到。北京风大，在室外晒太阳，除非你戴上防毒面具。

问一个家里朝北的朋友：“住在终年看不到阳光的屋子里难受吗？”

“虽然没有太阳直射光，但是有前面房子玻璃的反射光，光线也很不错呢。”

在大城市里，连反射光都是一种奢望。

不知道为什么，今天伤感的情绪那么浓郁，那么浓郁